Neues Quartier in Falkensee Ende 2026 bezugsfertig
Es ist das derzeit größte noch im Bau befindliche Wohnungsprojekt in Falkensee: das Merlin-Quartier. Gelegen in der Stadtmitte, an der Dallgower und Schwartzkopffstraße entstehen hier 472 Wohnungen – von Einraum-Apartments bis zu großzügigen Familienwohnungen. Dazu gibt es zwölf Gewerbeeinheiten. Im August 2026 war Brandenburgs Infrastrukturminister Robert Crumbach vor Ort, um sich gemeinsam mit Bürgermeister Heiko Richter und der Falkenseer Landtagsabgeordneten Julia Sahi das Wohnungsprojekt der Vonovia-Tochter BUWOG anzusehen.
Das Projekt auf dem fast 29.000 Quadratmeter großen Grundstück in bester Lage steht kurz vor seiner Fertigstellung. Die ersten Wohnungen sollen Ende 2026 in die Vermietung gehen. Eine Musterwohnung konnte bereits besichtigt werden. Bürgermeister Heiko Richter äußerte seinen Wunsch, dass in dem neuen Quartier auch viele alteingesessene Falkenseerinnen und Falkenseer ihr neues Zuhause finden. Zum einen junge Leute, die ihr Elternhaus verlassen, zum anderen die Älteren, denen Haus und Garten zu viel werden.
Das Quartier hat jeweils einen erheblichen Anteil an gefördertem und barrierefreien Wohnraum und bietet auch Servicewohnen für älteren Menschen in Zusammenarbeit mit den Johannitern an, wie Julia Sahi informierte. Diese Struktur sei eine wichtige Ergänzung der örtlichen Infrastruktur, so Sahi weiter. Gebaut wurden 108 mit Mitteln des Landes Brandenburg geförderte Wohnungen, 17,2 Millionen Euro Förderdarlehen und 5,3 Millionen Euro Zuschüsse sind dabei geflossen, wie Minister Crumbach sagte. Das führt dazu, dass der Quadratmeterpreis bei je 45 Wohneinheiten (WE) bei 6 Euro bzw. 7,50 Euro liegt und einige WE mit 12,50 Euro vermietet werden können. Das sei besonders wichtig, weil nicht jeder Anspruch auf die Wohnberechtigungsscheine der Kategorie I oder II habe, so Crumbach weiter. Zudem gebe es eine Mietpreisbindung über 25 Jahre ab Ersteinzug bei den genannten 108 Wohnungen.
Der Infrastrukturminister hatte noch eine weitere Zahl im Gepäck: Bisher hat das Land Brandenburg in Falkensee insgesamt 164,2 Millionen Euro für 1.860 Wohnungen mit dem Programm der Wohnraumförderung investiert. Das Merlin-Quartier setzt im Übrigen auf erneuerbare Energien. Geheizt wird mit Luft-Wärme-Pumpen, die auf dem Parkhausdach verbaut sind. Das Parkhaus bietet 483 Pkw-Stellplätze. Photovoltaikanlagen auf dem Dach des Wohngebäudes steuern Strom zur Versorgung dazu.
Zu den Wohnungen kommen rund 3.700 Quadratmeter Gewerbeflächen, die an der Gebäudeseite zur Dallgower Straße liegen. Der Innenhof wird begrünt, neben einem Spielplatz sind Gärten mit Hochbeeten und Sitzgelegenheiten geplant. Das Gebäude selbst sticht mit seinen Klinkerelementen positiv aus der Umgebung heraus.
