Seit Jahren stehen auf dem Ketziner Baugebiet Baumschulwiese zahlreiche kleine Wohnungen mit einer Wohnfläche geringfügig über 50 Quadratmeter noch immer für den Erstbezug leer. Der Grund: Der Eigentümer müsste laut Ketziner Satzung ab besagten 50 Quadratmetern bei der Vermietung Parkplätze nachweisen. Das ist gegenwärtig bei vielen Wohnungen nicht möglich. 

Die Diskussion um Parkplätze ist so alt wie die Idee zum Projekt von 2015. Der Höhepunkt war, als der damalige Geschäftsführer der inzwischen insolventen Lioncare (vorher Wohnen und Pflege GmbH) als beabsichtigter Generalmieter mit dem Projektentwickler Leonwert Immobilienmanagement GmbH den Ketziner Kommunalpolitikern offerierte, dass bei den acht Häusern mit 122 Servicewohnungen für betreutes Wohnen nur ein Stellplatz für jeweils fünf Wohnungen notwendig wäre. 

Ein Nachfolger, der die Häuser mit den wenigen Parkplätzen als Generalmieter übernehmen würde, fand sich bis heute nicht. Die Folge ist der jahrelange Leerstand. Nun kommt Bewegung auf die Baumschulwiese. Für Wohnungen in fünf Häusern gibt es eine Bauvoranfrage hinsichtlich der Umnutzung vom betreuten Wohnen in reguläres Wohnen und damit zur Parkplatzbereitstellung, da viele Wohnungen nur geringfügig größer als 50 Quadratmeter sind (zwischen 0,04 und maximal 2,06 Quadratmeter). 

Sollten die Stadtverordneten der dafür notwendigen Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes zu stimmen, fehlen trotzdem noch 62 Stellplätze. Für 45 von diesen konnte der Eigentümer eine Fläche hinter der Feuerwehr erwerben. Sollte dem Gesamtverfahren zugestimmt werden, müsste der Eigentümer einen Antrag an die Stadt auf Ablöse der noch fehlenden 17 Stellplätze stellen. Die bei Zustimmung zu zahlende Summe wäre durch die Stadt zweckgebunden für entsprechende Infrastrukturmahnahmen oder anderenorts für den Bau von Stellplätzen zu verwenden.

Eine weitere Veränderung auf der Baumschulwiese steht bevor. Der im städtebaulichen Vertrag verpflichtende Bau einer Kita soll mangels Bedarf gestrichen werden. Die Fläche hat die Stadt erworben und liegt brach, Pläne dafür sind noch nicht bekannt. Inzwischen sind auch die Werbeschilder für die einst geplanten 16 Reihenhäuser entfernt. Veränderungsanträge liegen bei der Stadt nicht vor.